PROYECTO DE INVERSIÓN SUPERMERCADO CONSUM EN MIRAMAR (VALENCIA)

OPERACIÓN PROPUESTA

La inversión comprende la adquisición de un inmueble sito en el término municipal costero de Miramar (Valencia) y arrendado a la cooperativa 
de distrubución Consum Supermercados.

El vendedor ofrece el referido inmueble con un inquilino de gran atractivo para el comprador sobre dicho inmueble existe un contrato de alquiler con
una importante cadena de distribución alimenticia en plena expansión - Consum Cooperativa -

Superficie aproximada de la parcela: 4.833 m2
Superficie construida proyecto: 2.380 m2 planta baja + 448 m2 planta altillo
Aparcamiento en superficie: 2.454 m2
Coste de la inversión : 2.410.662,85 €
Renta anual a percibir por el inversor/arrendador : 168.746,40 €
Rentabilidad anual: 7%

ATRACTIVOS DE LA INVERSIÓN

Transacción única por dimensión y características.
Inquilino de máxima calidad.
Altas rentas mensuales.
La mediana de inversión se encuentra en un lugar privilegiado, frente a una redonda de comunicación del municipio y arropado de gran número de viviendas.
El proyecto cuenta además con un amplio parking de uso exclusivo para los clientes de CONSUM. 

OBSERVACIONES

Inicio de la duración y de los efectos económicos contrato 1 de junio de 2.010.
Duración contrato  3 años + 25 años, siendo la prorroga potestativa para arrendataria obligatorio para arrendador.

Renta     anual: 168.746,40 €
Renta mensual:  14.062,20 €

Revisión renta: Conforme a IPC cada año en el mes de junio

DESCRIPCIÓN DE CONSUM COOPERATIVA -  INQUILINO

Consum cooperativa nace en 1975 como cooperativa de consumo en Valencia.
Fue uno de los socios fundadores del Grupo Eroski.
En la actualidad Consum cooperativa desarrolla su actividad en el sector de la distribución comercial a través de una red compuesta por
más de 670 supermercados y más de 12.433 empleados (un 97% son socios de la cooperativa)

Su facturación en 2.016 fue de 2. €( un 10,5% más que en 2.015)
Su beneficio neto en 2.016 ascendió a 46.800.000 € (un 20% más que en 2.015)
Tiene más de 2.600.000 de socios-consumidores