Solar / Ronda Norte / Valencia
Quality Business need no Introduction
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas
de venta existentes sobre la venta del
Solar sito C/ Rio Bidasoa y C/ Maria Teresa Oller i Benlloch (Ronda Norte) de (Valencia)
Rio Bidasoa – María Teresa Oller
Solar de 856,61 m² esquinero.
En él que se permite construir, PB + V alturas.
SE PERMITE
Ático SI
Entreplantas SI
Entreplanta SI
Semisótano SI
Sótano SI
La forma y la dimensión del mismo, permite realizar dos plantas de sótano para dar cabida a la dotación de
parking y trasteros necesaria con dos plantas de sótano.
El solar se encuentra a 200 m de Camino Moncada de la , de la Ronda Norte a 350 de la .
En el entorno encontramos todo tipo de negocio de barrio consolidado como Supermercados, Colegios, Instituto, Piscina Municipal,
Parques, Farmacia, tiendas, Mcdonal¨s, Estaciones de Servicio, una muy buena comunicación de autobuses líneas 12- 6 - 26 – 60 - 64
Al ser una esquina, el aprovechamiento del solar es casi completo.
En el estudio, conseguimos NOVENTA Y CUATRO viviendas, 11 de ellas ÁTICOS.
De la Planta Primera a la Planta Quinta conseguimos 14 Viviendas por planta.
EDIFICIO DE 94 VIVIENDAS Y PLAZAS DE APARCAMIENTO EN PLANTAS DE SÓTANO VALENCIA
Accesos
El acceso peatonal se produce por la calle María Teresa Oller Nº 6, comunicando el espacio público de la acera con los
espacios privados del edificio (acceso peatonal a través de portal).
Al aparcamiento se accede a través de la SERVIDUMBRE DE PASO del edificio colindante, al que
se entra desde la calle Alemany.
DICHO ACCESO TIENE DOS RAMPAS : UNA DE SALIDA Y UNA DE ENTRADA.
Evacuación
El edificio dispone de distintas salidas de evacuación, tanto para la evacuación ascendente como la descendente.
Superficies
Los elementos comunes del edificio como zaguán, escalera, ascensor, vestíbulo y casetón de cubierta de las plantas
baja y altas se han adjudicado a las viviendas. Las superficies construidas con la parte proporcional de elementos
comunes de las viviendas se han calculado multiplicando las superficies construidas por el coeficiente.
SUPERFICIES DE PROYECTO
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
UBICACIÓN TIPO ESTANCIA ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL
COMUNES COMUNES (PISABLES)
SEMISÓTANO GARAJE 723,71 255,00
SÓTANO 1 GARAJE 851,58 251,25
SÓTANO 2 GARAJE 856,53 320,85
SEMISÓTANO TRAST. 1 a 3 103,24 103,24 87,55
TOTAL SÓTANOS 103,24 2535,06 914,65
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES)
1 P BAJA 31,90 37,27 28,23 1
2 P BAJA 32,19 37,61 28,53 1
3 P BAJA 39,47 46,11 34,21 1
4 P BAJA 48,94 57,17 44,22 1
5 P BAJA 48,94 57,17 44,22 1
6 P BAJA 48,38 56,52 43,60 1
7 P BAJA 50,83 59,38 44,19 1
8 P BAJA 64,34 75,17 55,98 1
9 P BAJA 60,63 70,83 54,54 1
10 P BAJA 57,12 66,73 51,86 1
11 P BAJA 60,72 70,94 54,66 1
12 P BAJA 61,24 71,54 55,16 1
13 P BAJA 70,20 82,01 60,80 1
TOTAL PLANTA BAJA 674,90 788,46 600,20 13 SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES)
14 PLANTA 1 32,51 37,98 27,77 1
15 PLANTA 1 32,38 37,83 28,73 1
16 PLANTA 1 32,19 37,61 28,53 1
17 PLANTA 1 39,47 46,11 34,21 1
18 PLANTA 1 54,05 63,14 46,91 1
19 PLANTA 1 54,78 64,00 47,44 1
20 PLANTA 1 48,38 56,52 43,58 1
21 PLANTA 1 50,83 59,38 44,20 1
22 PLANTA 1 57,86 67,60 48,16 1
23 PLANTA 1 54,78 64,00 47,46 1
24 PLANTA 1 54,78 64,00 47,46 1
25 PLANTA 1 54,78 64,00 47,46 1
26 PLANTA 1 54,78 64,00 47,46 1
27 PLANTA 1 63,72 74,44 52,50 1
TOTAL PLANTA 1ª 685,29 800,60 591,87 14 SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES)
28 PLANTA 2 32,51 37,98 27,77 1
29 PLANTA 2 32,38 37,83 28,73 1
30 PLANTA 2 32,19 37,61 28,53 1
31 PLANTA 2 39,47 46,11 34,21 1
32 PLANTA 2 54,05 63,14 46,91 1
33 PLANTA 2 54,78 64,00 47,44 1
34 PLANTA 2 48,38 56,52 43,58 1
35 PLANTA 2 50,83 59,38 44,20 1
36 PLANTA 2 57,86 67,60 48,16 1
37 PLANTA 2 54,78 64,00 47,46 1
38 PLANTA 2 54,78 64,00 47,46 1
39 PLANTA 2 54,78 64,00 47,46 1
40 PLANTA 2 54,78 64,00 47,46 1
41 PLANTA 2 63,72 74,44 52,50 1
TOTAL PLANTA 2ª 685,29 800,60 591,87 14
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES)
42 PLANTA 3 32,51 37,98 27,77 1
43 PLANTA 3 32,38 37,83 28,73 1
44 PLANTA 3 32,19 37,61 28,53 1
45 PLANTA 3 39,47 46,11 34,21 1
46 PLANTA 3 54,05 63,14 46,91 1
47 PLANTA 3 54,78 64,00 47,44 1
48 PLANTA 3 48,38 56,52 43,58 1
49 PLANTA 3 50,83 59,38 44,20 1
50 PLANTA 3 57,86 67,60 48,16 1
51 PLANTA 3 54,78 64,00 47,46 1
52 PLANTA 3 54,78 64,00 47,46 1
53 PLANTA 3 54,78 64,00 47,46 1
54 PLANTA 3 54,78 64,00 47,46 1
55 PLANTA 3 63,72 74,44 52,50 1
TOTAL PLANTA 3ª 685,29 800,60 591,87 14
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES)
56 PLANTA 4 32,51 37,98 27,77 1
57 PLANTA 4 32,38 37,83 28,73 1
58 PLANTA 4 32,19 37,61 28,53 1
59 PLANTA 4 39,47 46,11 34,21 1
60 PLANTA 4 54,05 63,14 46,91 1
61 PLANTA 4 54,78 64,00 47,44 1
62 PLANTA 4 48,38 56,52 43,58 1
63 PLANTA 4 50,83 59,38 44,20 1
64 PLANTA 4 57,86 67,60 48,16 1
65 PLANTA 4 54,78 64,00 47,46 1
66 PLANTA 4 54,78 64,00 47,46 1
67 PLANTA 4 54,78 64,00 47,46 1
68 PLANTA 4 54,78 64,00 47,46 1
69 PLANTA 4 63,72 74,44 52,50 1
TOTAL PLANTA 4ª 685,29 800,60 591,87 14
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES)
70 PLANTA 5 32,51 37,98 27,77 1
71 PLANTA 5 32,38 37,83 28,73 1
72 PLANTA 5 32,19 37,61 28,53 1
73 PLANTA 5 39,47 46,11 34,21 1
74 PLANTA 5 54,05 63,14 46,91 1
75 PLANTA 5 54,78 64,00 47,44 1
76 PLANTA 5 48,38 56,52 43,58 1
77 PLANTA 5 50,83 59,38 44,20 1
78 PLANTA 5 57,86 67,60 48,16 1
79 PLANTA 5 54,78 64,00 47,46 1
80 PLANTA 5 54,78 64,00 47,46 1
81 PLANTA 5 54,78 64,00 47,46 1
82 PLANTA 5 54,78 64,00 47,46 1
83 PLANTA 5 63,72 74,44 52,50 1
TOTAL PLANTA 5ª 685,29 800,60 591,87 14
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES) VIV.
84 PLANTA AT 66,57 77,77 56,90 1
85 PLANTA AT 39,41 46,04 33,25 1
86 PLANTA AT 39,78 46,47 33,59 1
87 PLANTA AT 33,38 39,00 29,78 1
88 PLANTA AT 35,07 40,97 30,18 1
89 PLANTA AT 42,10 49,18 34,11 1
90 PLANTA AT 39,78 46,47 33,62 1
91 PLANTA AT 39,78 46,47 33,62 1
92 PLANTA AT 39,78 46,47 33,62 1
93 PLANTA AT 39,78 46,47 33,62 1
94 PLANTA AT 48,12 56,22 38,63 1
TOTAL PLANTA ÁTICO 463,55 541,55 390,92 11
SUP. CONST. SIN SUP. CONST. CON
Nº PUERTA UBICACIÓN ELEMENTOS ELEMENTOS SUP. UTIL Nº
COMUNES COMUNES (PISABLES) VIV.
TOTAL VIVIENDAS 4564,90 5333,02 3.950,47 94
Precio Venta: 650 € / m2 techo + Comisión