SOLAR PARA UNIFAMILIARES CARRETERA MALILLA

El solar  cuenta con dos parcelas la 1º de 285 m2 y la 2º  con 414 m2 de las cuales se podría construir … 
Viviendas unifamiliares, situadas en la calle Pedro Cámara, junto a Carrera  Malilla, a 400 m del Hospital La Fe.

Los Futuros  unifamiliares cuentan con la ventaja de estar ubicados en pleno barrio de Malilla, con todos los servicios a 
su alcance, tales como supermercados, comercio de barrio, farmacias, colegios e institutos, paradas de EMT, así como a escasos 200 m del parque Malilla.
Podrían salir  viviendas con un promedio construido de 250 m2., con amplias terrazas, garaje privado, un amplio
semisótano con acceso a un patio interior, terraza exterior e interior y solárium.

Referencia catastral: 5402034YJ2750B0001HA  

Localización: CL UE ALQUERÍA DE BENET  Suelo
(VALENCIA)
Clase: Urbano
Uso principal: Suelo sin edificar
Superficie gráfica: 285 m²
Calificación Urbanística: Residencial Unifamiliar
Uso Dominante: Vivienda Unifamiliar en Hilera
Número de plantas: 2
Parcel·les catastral urbana: 5402034YJ2750B

Referencia catastral: 5402035YJ2750B0001WA  

Localización: CL UE ALQUERIA DE BENET Suelo
(VALENCIA)
Clase: Urbano
Uso principal: Suelo sin edificar
Superficie gráfica: 414 m²
Calificación Urbanística: Residencial Unifamiliar
Uso Dominante: Vivienda Unifamiliar en Hilera
Número de plantas: 2
Parcel·les catastral urbana: 5402035YJ2750B

Se puede construir en planta como máximo el 40 % de las parcelas (Ocupación máxima).
Uniendo las dos parcelas con un total de  701 m2 *0.40 = 280 m2.
La edificabilidad neta es 0.80 m2t/m2s -701*0.80 = 560 m2  
Esto sería la superficie construida total de la edificación.

Separación de los frentes de la parcela: 3 m 
Cabrían 5/6 viviendas....pero habría que estudiarlo bien ya que hay que dejar patios.