Venta Edificio  Plaza Redonda Valencia

Date

01 Julio 2020

Categories

Edificios

Venta Edificio Plaza Redonda Valencia

                                       

 Quality Business need no Introduction

La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de venta existentes

sobre la venta del Edificio a tres calles

 sito PLAZA REDONDA - CALLE SOMBRERERIA – CALLE VALLANCA -LA SEU (Valencia)

 

INMEJORABLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

EXCELENTE EDIFICIO PARA RESTAURAR EN EL CORAZÓN DE VALENCIA
EN PLAZA REDONDA Y SANTA CATALINA - INMEJORABLE OPORTUNIDAD/ ESQUINERO / PLANOS Y PROYECTO

DESCRIPCIÓN 

Edificio en pleno corazón centro de valencia.
Ubicado entre las plazas más concurridas y emblemáticas de valencia, Plaza Reina, Plaza Santa Catalina, Plaza López de Vega, Plaza Redonda. Ventanas y balcones al Miguelete.

El Edificio se reparte de la siguiente  
Edificio completo calle sombrerería, Sótano, planta baja, entreplanta, tres plantas dando ventanas y balcones a Santa Catalina y Calle Vallanca. PB+III

Nos encontramos que, en la parte trasera del mismo edificio, con balcones a Plaza Redonda consta de dos plantas altas, 2º y 3º más terraza comunitaria en la última planta, siendo otro número de policía y otro edificio diferente, los dos edificios están unidos en la planta segunda, dando a sombrerería y plaza Redonda pudiendo ser más favorable para apartamentos o vivienda única por planta, teniendo ventanas y balcones a la calle y plaza mencionadas.

Acceso a los dos edificios es desde calle Vallanca. 


El edificio se sitúa entre medianeras, con fachadas recayentes a la calle sombrerería, a la calle Vallanca y a la plaza Redonda.
Permite el acceso al interior de la plaza Redonda a través de un pasaje calle Vallanca, compartido con las propiedades colindantes.
La fachada a calle sombrerería presenta continuidad con Fachada a calle Vallanca formando esquina, mas el pasaje de acceso al interior de la plaza Redonda. La fachada a plaza Redonda es en plantas segunda, tercera y cubierta.

Se trata de un edificio cuya construcción es de primera mitad del siglo XIX.
Edificio de 1850 con protección 3 para rehabilitar. Posibilidad de hacer 5 apartamentos para alquilar o de 3 a 4 viviendas. Consta de 4 alturas PB+III, además de una planta sótano y altillo.


SUPERFICIES 

PLANTA SOTANO      SUP. INTERIOR    11,87 m2
PLANTA BAJA             SUP. INTERIOR    32,26 m2   SUP. EXTERIOR     42,63 m2
PLANTA ALTILLO        SUP. INTERIOR    31,71 m2   SUP. EXTERIOR    40,83 m2
PLANTA PRIMERA      SUP. INTERIOR   43,00 m2    SUP. EXTERIOR    52,52 m2          
PLANTA SEGUNDA     SUP. INTERIOR   76,77 m2    SUP. EXTERIOR    91,13 m2          
PLANTA TERCERA       SUP. INTERIOR   81,50 m2    SUP. EXTERIOR   95,78 m2          

TOTAL, SUP.  INTERIOR    265,24 m2
TOTAL, SUP.  INTERIOR con sótano 277.11 m2
TOTAL, SUP.  EXTERIOR   322,89 m2

 

PLANTEAMIENTO EN PROYECTO 


La planta baja contiene el zaguán de acceso por la calle Vallanca y un local comercial en esquina a las calles Vallanca y sombrerería.

El sótano, pertenece al local comercial en esquina de la calle Vallanca y sombrerería.

Las 3 plantas superiores contienen 1 vivienda apartamento en planta 1, y de la segunda a la tercera hay dos viviendas apartamento por planta, por lo tanto, tiene 5 viviendas apartamento.
Viviendas apartamento están compuestas por, dormitorio, salón, comedor, cocina, baño y 1 o 2 balcones según tipo. Los balcones de la plaza Redonda son balcón corrido en continuidad con toda la plaza, en planta segunda, balcones exentos en planta tercera con barandilla enrasada en fachada.

En calle Vallanca y sombrerería hay un balcón por planta.

La escalera entre plantas, no independizada de los rellanos, es en forma de helicoidal de planta baja a primera con dos tramos de 7 escalones, formando un ojo de escalera. Segunda planta a cubierta es de dos tramos con un trozo helicoidal. La escalera se ilumina y ventila de forma natural, directamente con ventana a la calle en cada rellano recayente a la calle Vallanca.

La cubierta recayente a la plaza Redonda es en parte plana y en parte inclinada, toda ella transitable. En ella se encuentra el casetón con la llegada de la escalera comunitaria a este nivel. La cubierta recayente a la calle sombrerería es inclinada de teja.

 

CUADRO VIVIENDAS Y LOCAL

LOCAL A                                                                                             VIVIENDA TIPO 1                                                                      VIVIENDA TIPO 2

SOTANO                               11,49                                         DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA        21,34         DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA        21,34

BAÑO                                      3,34                                         BAÑO                     3,52                                                                    BAÑO        3,52

VESTIBULO                             4,34                                         SUPERFICIE UTIL                                                    24,86         SUPERFICIE UTIL                                                     24,86

ATENCION AL PUBLICO      12,64                                             SUPERFICIE CONSTRUIDA                                    33,03          SUPERFICIE CONSTRUIDA                                      33,03

SUPERFICIE UTIL                   31,81                                        BALCON                                                                     3,34          BALCON                                                                       2,07

SUPERFICIE CONSTRUIDA   40,44

 

VIVIENDA TIPO 3                                                                               VIVIENDA TIPO 4                                                                      VIVIENDA TIPO 5

DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA        28,33      DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA        21,34         DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA         31,99

BAÑO               3,77                                                                         BAÑO           3,52                                                                   BAÑO       4,08

SUPERFICIE UTIL                                                     32,10      SUPERFICIE UTIL                                                     24,86        SUPERFICIE UTIL                                                   36,07

SUPERFICIE CONSTRUIDA                                     39,49      SUPERFICIE CONSTRUIDA                                      31,83         SUPERFICIE CONSTRUIDA                                    43,48

BALCON                                                                      2,15       BALCON                                                                       2,07         BALCON                                                                     2,07

 

CUADRO VIVIENDAS Y LOCAL                                                                                         CUADRO GENERAL

                                                                                  CONSTRUIDO TOTAL                       PROGRAMA                         TERAZA         UTIL          CONST.         ZC        CT. TOTAL                

PLANTA SOTANO                           LOCAL A                                    16,59                       5 VIVIENDAS + 1 LOCAL       9,63           173,45       221,30        92,83       314,13

PLANTA BAJA                                 LOCAL A                                                                     TOTAL EDIFICIO                                                                                          314,13              

                                                          Zonas comunes         28,50

                                                                                                       52,35

PLANTA PRIMERA                          VIVIENDA 1                                    

                                                          Zonas comunes         16,78

                                                                                                       49,81

PLANTA SEGUNDA                          VIVIENDA 2        

                                                           VIVIENDA 3                           

                                                          Zonas comunes          14,52

                                                                                                       87,04

PLANTA TERCERA                           VIVIENDA 4       

                                                           VIVIENDA 5                            

                                                          Zonas comunes          14,39

                                                                                                       89,70

PLANTA CUBIERTA                          

                                                         Zonas comunes          18,64

                                                                                                        18,64

El precio del edificio completo es de (1.100.000€)
El precio de venta desde la entreplanta todo el vuelo del edificio sin el local comercial es de (780.000€)
En las dos opciones de venta se dispondrá del proyecto básico visado.

CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.

 

 

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

     Lunes a viernes: 10:00-14:00 / 17:00-20:00
     Sábados: 10:00- 14:00
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