Venta Edificio Plaza Tetuan / C/ Espada

Quality Business need no Introduction 

La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas
de venta existentes sobre la venta del Edificio para Rehabilitar
sito CALLE ESPADA / PLAZA TETUAN  de (Valencia) 

EDIFICIO PARA REHABILITAR EN C/ ESPADA 12

DESCRIPCION

Edificio de 5 Plantas señalada en el plano como 04.
En el edificio de Espada 12,
Las condiciones actuales de las propiedades

• Una propiedad de 5 de las 8 viviendas que la componen, en 5 alturas, las dos viviendas de los bajos son bajo y entresuelo más 3 plantas.
• Se tiene acuerdos con los propietarios de las viviendas restantes para facilitar la compraventa de todo el edificio con Ref. Catastral 6230404YJ2763A  
  PARAMETROS EDIFICIO PARA REHABILITAR
  

CONDICIONES          Calificación del Suelo (SU) Suelo Urbano
GENERALES               Tipología (RPF) Residencial Plurifamiliar

                                Calificación Urbanística (CHP-121) Centro Protegido Ciudad Valla SEU - XEREA

CONDICIONES DE    Parcela  Sup  63,75 m2s / Reales son 73 m2s
VOLUMEN                 Nº Plantas    PB + 3 /  Reales construidos PB + 4                 

RETRANQUEO          Fachada /  cuenta con alineación a vial

                                    Fondo  /  Según profundidad máxima

OCUPACION             Bajo Rasante:  100%
MAXIMA                   Planta Baja:      100%  
EDIFICABILIDAD     Edificabilidad  365 mt2

SUPERFICIE

• Aun cuando la superficie catastral aparece como 63m2s en realidad son 73m2s ya que los 63m2s no computan un engalaberno que hubo y que aparece en el plano catastral separado por una línea roja.

La superficie EDIFICADA / EDIFICABLE es de 365 m2t

NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

La parcela está dentro del Plan especial de Protección de Ciutat Vella actualmente aprobado por el Ayuntamiento de Valencia:
2.3 PLANOS DE ORDENACIÓN. O-08.- RÉGIMEN URBANÍSTICO

http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo2.nsf/0/1B9B50CD6E1C584EC1258513003D6FAB/$FILE/2.3%20PLANOS%20ORDENACION%20Oct%2019%20O-08.-%20R%C3%89GIMEN%20URBAN%C3%8DSTICO_firmado.pdf?OpenElement

Si el edificio fuese derribado el PEPCV solo permite 4 ALTURAS.
No hay ninguna norma específica que afecte al edificio por lo que su rehabilitación puede ser inmediata una vez aprobado el PEPCV.
 

PRECIO

El precio total del edificio es de     SEISCIENTOS VENTE MIL EUROS (620.000€) + 3 % HONORARIOS

FINCAS CATASTRALES 

PARCELA CATASTRAL 6230404YJ2763A

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE

Localización CL ESPADA 12 46003 VALENCIA (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Residencial
Superficie construida  m²
Año construcción 1890

CONSTRUCCIÓN

INFORMACIÓN DE LOS INMUEBLES

6230404YJ2763A0001DA    CL ESPADA 12  Es:1 Pl:B0 Pt:DR Almacén-Estacionamiento | 76 m² | 14,00% | 1890

6230404YJ2763A0002FS     CL ESPADA 12  Es:1 Pl:B0 Pt:IZ Almacén-Estacionamiento | 47 m² | 14,00% | 1890

6230404YJ2763A0003GD    CL ESPADA 12 Es:1 Pl:02 Pt:01 Residencial | 27 m² | 13,00% | 1890

6230404YJ2763A0004HF    CL ESPADA 12 Es:1 Pl:02 Pt:02 Residencial | 27 m² | 13,00% | 1890

6230404YJ2763A0005JG     CL ESPADA 12 Es:1 Pl:03 Pt:03 Residencial | 27 m² | 12,00% | 1890

6230404YJ2763A0006KH    CL ESPADA 12 Es:1 Pl:03 Pt:04 Residencial | 27 m² | 12,00% | 1890

6230404YJ2763A0007LJ      CL ESPADA 12 Es:1 Pl:04 Pt:05  Residencial | 27 m² | 11,00% | 1890

6230404YJ2763A0008BK     CL ESPADA 12 Es:1 Pl:04 Pt:06 Residencial | 27 m² | 11,00% | 1890