Venta Edificio Plaza Redonda Valencia
Quality Business need no Introduction
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de venta existentes
sobre la venta del Edificio a tres calles
sito PLAZA REDONDA - CALLE SOMBRERERIA – CALLE VALLANCA -LA SEU (Valencia)
INMEJORABLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
EXCELENTE EDIFICIO PARA RESTAURAR EN EL CORAZÓN DE VALENCIA
EN PLAZA REDONDA Y SANTA CATALINA - INMEJORABLE OPORTUNIDAD/ ESQUINERO / PLANOS Y PROYECTO
DESCRIPCIÓN
Edificio en pleno corazón centro de valencia.
Ubicado entre las plazas más concurridas y emblemáticas de valencia, Plaza Reina, Plaza Santa Catalina, Plaza López de Vega, Plaza Redonda. Ventanas y balcones al Miguelete.
El Edificio se reparte de la siguiente
Edificio completo calle sombrerería, Sótano, planta baja, entreplanta, tres plantas dando ventanas y balcones a Santa Catalina y Calle Vallanca. PB+III
Nos encontramos que, en la parte trasera del mismo edificio, con balcones a Plaza Redonda consta de dos plantas altas, 2º y 3º más terraza comunitaria en la última planta, siendo otro número de policía y otro edificio diferente, los dos edificios están unidos en la planta segunda, dando a sombrerería y plaza Redonda pudiendo ser más favorable para apartamentos o vivienda única por planta, teniendo ventanas y balcones a la calle y plaza mencionadas.
Acceso a los dos edificios es desde calle Vallanca. 
El edificio se sitúa entre medianeras, con fachadas recayentes a la calle sombrerería, a la calle Vallanca y a la plaza Redonda.
Permite el acceso al interior de la plaza Redonda a través de un pasaje calle Vallanca, compartido con las propiedades colindantes.
La fachada a calle sombrerería presenta continuidad con Fachada a calle Vallanca formando esquina, mas el pasaje de acceso al interior de la plaza Redonda. La fachada a plaza Redonda es en plantas segunda, tercera y cubierta.
Se trata de un edificio cuya construcción es de primera mitad del siglo XIX.
Edificio de 1850 con protección 3 para rehabilitar. Posibilidad de hacer 5 apartamentos para alquilar o de 3 a 4 viviendas. Consta de 4 alturas PB+III, además de una planta sótano y altillo.
SUPERFICIES
PLANTA SOTANO SUP. INTERIOR 11,87 m2
PLANTA BAJA SUP. INTERIOR 32,26 m2 SUP. EXTERIOR 42,63 m2
PLANTA ALTILLO SUP. INTERIOR 31,71 m2 SUP. EXTERIOR 40,83 m2
PLANTA PRIMERA SUP. INTERIOR 43,00 m2 SUP. EXTERIOR 52,52 m2
PLANTA SEGUNDA SUP. INTERIOR 76,77 m2 SUP. EXTERIOR 91,13 m2
PLANTA TERCERA SUP. INTERIOR 81,50 m2 SUP. EXTERIOR 95,78 m2
TOTAL, SUP. INTERIOR 265,24 m2
TOTAL, SUP. INTERIOR con sótano 277.11 m2
TOTAL, SUP. EXTERIOR 322,89 m2
PLANTEAMIENTO EN PROYECTO
La planta baja contiene el zaguán de acceso por la calle Vallanca y un local comercial en esquina a las calles Vallanca y sombrerería.
El sótano, pertenece al local comercial en esquina de la calle Vallanca y sombrerería.
Las 3 plantas superiores contienen 1 vivienda apartamento en planta 1, y de la segunda a la tercera hay dos viviendas apartamento por planta, por lo tanto, tiene 5 viviendas apartamento.
Viviendas apartamento están compuestas por, dormitorio, salón, comedor, cocina, baño y 1 o 2 balcones según tipo. Los balcones de la plaza Redonda son balcón corrido en continuidad con toda la plaza, en planta segunda, balcones exentos en planta tercera con barandilla enrasada en fachada.
En calle Vallanca y sombrerería hay un balcón por planta.
La escalera entre plantas, no independizada de los rellanos, es en forma de helicoidal de planta baja a primera con dos tramos de 7 escalones, formando un ojo de escalera. Segunda planta a cubierta es de dos tramos con un trozo helicoidal. La escalera se ilumina y ventila de forma natural, directamente con ventana a la calle en cada rellano recayente a la calle Vallanca.
La cubierta recayente a la plaza Redonda es en parte plana y en parte inclinada, toda ella transitable. En ella se encuentra el casetón con la llegada de la escalera comunitaria a este nivel. La cubierta recayente a la calle sombrerería es inclinada de teja.
CUADRO VIVIENDAS Y LOCAL
LOCAL A VIVIENDA TIPO 1 VIVIENDA TIPO 2
SOTANO 11,49 DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA 21,34 DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA 21,34
BAÑO 3,34 BAÑO 3,52 BAÑO 3,52
VESTIBULO 4,34 SUPERFICIE UTIL 24,86 SUPERFICIE UTIL 24,86
ATENCION AL PUBLICO 12,64 SUPERFICIE CONSTRUIDA 33,03 SUPERFICIE CONSTRUIDA 33,03
SUPERFICIE UTIL 31,81 BALCON 3,34 BALCON 2,07
SUPERFICIE CONSTRUIDA 40,44
VIVIENDA TIPO 3 VIVIENDA TIPO 4 VIVIENDA TIPO 5
DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA 28,33 DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA 21,34 DORMITORIO -ESTAR-COMEDOR-COCINA 31,99
BAÑO 3,77 BAÑO 3,52 BAÑO 4,08
SUPERFICIE UTIL 32,10 SUPERFICIE UTIL 24,86 SUPERFICIE UTIL 36,07
SUPERFICIE CONSTRUIDA 39,49 SUPERFICIE CONSTRUIDA 31,83 SUPERFICIE CONSTRUIDA 43,48
BALCON 2,15 BALCON 2,07 BALCON 2,07
CUADRO VIVIENDAS Y LOCAL CUADRO GENERAL
CONSTRUIDO TOTAL PROGRAMA TERAZA UTIL CONST. ZC CT. TOTAL
PLANTA SOTANO LOCAL A 16,59 5 VIVIENDAS + 1 LOCAL 9,63 173,45 221,30 92,83 314,13
PLANTA BAJA LOCAL A TOTAL EDIFICIO 314,13
Zonas comunes 28,50
52,35
PLANTA PRIMERA VIVIENDA 1
Zonas comunes 16,78
49,81
PLANTA SEGUNDA VIVIENDA 2
VIVIENDA 3
Zonas comunes 14,52
87,04
PLANTA TERCERA VIVIENDA 4
VIVIENDA 5
Zonas comunes 14,39
89,70
PLANTA CUBIERTA
Zonas comunes 18,64
18,64
El precio del edificio completo es de (1.100.000€)
El precio de venta desde la entreplanta todo el vuelo del edificio sin el local comercial es de (780.000€)
En las dos opciones de venta se dispondrá del proyecto básico visado.
CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
