Quality Business need no Introduction

 

La mercantil Corporación Mediterraneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de

venta existentes sobre la venta del Edificio

 sito CIRILO AMORÓS El Pla del Remei (Valencia)

INMEJORABLE UBICACION
Edificio en venta en una de las calles comerciales del centro de la ciudad de Valencia.

DESCRIPCIÓN EDIFICIO DE RECIENTE CONSTRUCCIÓN

El edificio se encuentra en la conocida calle de Cirilo Amorós, situada junto a la comercial vía de Colón y la Calle Ruzafa.
Su centralidad y sus buenas conexiones hacen de este edificio una inversión estupenda pues se venden las cinco plantas del edificio y el bajo comercial.

La promoción se encuentra en un entorno urbano con un grado de consolidación alto, en el barrio del Ensanche.
Edifico construido en el 2006, entre medianeras, de forma aproximadamente regular.

El estado de conservación general del edificio es muy bueno, las zonas comunes del edifico están ejecutadas con materiales de alta calidad.

Con una superficie construida total de 1.109 m2 y un piso por planta, su uso principal es para oficinas desde la primera a la tercera planta con tres
balcones por planta y uso residencial en el ático dúplex, el cual dispone de una amplia terraza.
Es posible realizar el cambio de uso de los pisos que son oficina a uso residencial.

El edificio se compone:
Local comercial en planta baja, 1 vivienda en planta primera, 1 vivienda en planta 2, 1 viviendas en planta 3, una vivienda en planta 4 tipo ático dúplex.

PLANTA BAJA
Local comercial de 288 m2, distribuido en dos niveles, salvado con escaleras.
Local en bruto con preparación de salida de humos. Altura aproximada en nivel interior 5,50 m.

PLANTA PRIMERA (con 3 balcones al exterior y terraza)
Una única en vivienda en planta primera de 199 m2 construidos.
La vivienda se distribuye en 7 estancias y dos baños. Dos de las estancias con balcón directamente a Cirilo y otras dos con salida directa a una amplia terraza a patio de manzana.

PLANTA SEGUNDA (con 3 balcones al exterior y terraza)
Una única vivienda en planta segunda de 168 m2 construidos.
La vivienda se distribuye en 6 estancias y dos baños. Dos de las estancias con balcón directamente a Cirilo y otras tres con salida directa a una amplia terraza a patio de manzana.

PLANTA TERCERA (con 3 balcones al exterior y balcones al interior)
Una vivienda de 168 m2 construidos compuesta de 6 estancias y dos baños.

PLANTA CUARTA (con terraza al exterior y balcón al interior)
Una vivienda de 259 m2 construidos compuesta de 6 estancias y dos baños.

SUPERFICIES 

Bajo comercial 315 m2 en 2 alturas
Piso Primera planta 199 m2
Piso Segunda planta 168 m2
Piso Tercera planta 168 m2
Piso Cuarta planta 259 m2 (dúplex. )

Características básicas

  • 1.109 m² construidos
  • edificio de uso mixto (residencial, de oficinas)
  • Sin inquilino
  • 1 ascensor
  • 5 plantas
  • 4 viviendas
  • 0 plazas de garaje/parking incluidas en el precio
  • Construido en 2006
  • Certificación energética: en trámite

 

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  • Proyectos de obra nueva.
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  • Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
  • Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
  • Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
  • Certificación energética.
  • Certificación de habitabilidad.
  • Inspecciones técnicas de edificios.
  • Adaptación a accesibilidad del edificio.
  • Cálculo estructural.
  • Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
  • Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
martinvalle@corporacionvlc.com
www.vallesantiago.es

Precio venta 3.1900.000 € (Negociable)

CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

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