Venta / Solar C/ José Grollo y C/ Segarría (Benicalap)
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y
técnicas de venta existentes sobre la venta del
Solar sito C/ José Grollo y C/ Segarría (Benicalap) de (Valencia)
JOSE GROLLO Y SEGARRIA
Se propone la adquisición de un solar urbano (con licencia de construcción caducada, pero con proyecto modificado para solicitar la vigencia de la misma)
ubicado en la C/ Segarría, 21 de Valencia.
Ubicado en el barrio de Benicalap, en una zona totalmente consolidada y en una calle muy tranquila.
Solar urbano de 360,09 m2 de superficie (según certificado de líneas adjunto).
El solar se vende con licencia de edificación caducada y con proyecto de edificación actualizado para activar de nuevo esta licencia.
Este proyecto básico prevé la construcción de un edificio residencial de 20 viviendas, distribuidas en
2 viviendas en entreplanta, 4 plantas tipo con 4 viviendas, 2 áticos con terraza, 18 garajes y 18 trasteros
con acceso mediante elevador.
La volumetría estimada en el proyecto es de sobre rasante (1.967,76 m2/t).
El solar se encuentra ubicado en la ciudad de Valencia, en la zona noroeste de la ciudad. En el barrio de Benicalap, junto a parada de tranvía, muy cerca del solar
dónde se ubicará en “Nou Mestalla”, en una zona consolidada con una trama urbana desarrollada urbanística-mente durante los años 60 y 70 del pasado siglo.
En la zona dispone de todos los servicios y comercios disponibles (escuelas, institutos, centro de Salud, hospital, junto a supermercado Consum…).
La zona dispone de buenas comunicaciones con el centro de Valencia mediante parada de Metro
(Corts Valencianas), con los principales Campus universitarios y la playa mediante tranvía y también dispone de numerosas líneas de bus público (EMT).
Cuenta además con buenas comunicaciones por carretera con las principales salidas de Valencia desde la Ronda Nord o por la autovía de Ademuz (CV-35).
La propiedad de solar está distribuida entre varias personas (físicas y jurídicas) por lo que parte de la
compraventa puede tributarse mediante IVA.
En este precio se incluye proyecto básico de edificación, certificado de líneas y licencia (ya caducada pero con posibilidad de reactivarla).
La edificabilidad total según proyecto es de 1.967,76m2 de techo.
La repercusión es de 381,14€/m2 de techo.
Precio venta: 750.000€ + (3%)