Venta Parking Completo Torrente (Valencia)

Quality Business need no Introduction

La mercantil Corporación Mediterraneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas
de venta existentes sobre la venta del Parking Completo
sito CL SANTO TOMAS - CL ALMERIA – CL MUSIC ANDREU NAVARRO – CL CADIZ 
TORRENTE (Valencia)

DESCRIPCIÓN

El Garaje Santo Tomas está compuesto por 4.627m2 de suelo urbano en el casco antiguo de Torrent.
Son bajos de finca, en dos alturas y con 6 accesos de entrada a 4 calles diferentes alrededor de la misma manzana, el conjunto de los metros se distribuye en las siguientes propiedades:

• C/Músico Andreu,3: 78m2
• C/Cadis, 8: 80m2
• C/Almeria,9: 382m2
• C/Sant Tomàs 11 bajo: 1.942m2
• C/Sant Tomàs 11 primero: 1.826m2
• C/Sant Tomàs 13 bajo: 167m2
• C/Sant Tomàs 13 primero: 152m2

En 2016 se realizó una remodelación de los estacionamientos acondicionándolos a la ley vigente, se realizaron trabajos de pintura y se acondiciono el suelo de la entrada.
Actualmente existe una explotación de los bajos como alquiler de aparcamiento de coches, con entrada y salida por Sant Tomàs,11 mediante mandos a distancia, con una ocupación del 100%.
Los estacionamientos en la actualidad se distribuyen en:

                                 Disponibilidad de plazas

     PLAZAS               GRANDES                      SIMPLES               TOTAL

PLANTA BAJA              28                                  57                       85
MOTOS                                                                    16                        16
ZONA A
(1º altura)                           4                                  50                       54
ZONA B
(2º altura)                          11                                 24                       35

TOTALES                      43                                 147                      190
Se vende parking completo, se ubica en el centro histórico de la ciudad de Torrente, a escasos metros del edificio de Atención e Información de la Seguridad Social, el antiguo Mercado, la Torre del castillo de Torrent, de otras superficies como Mercadona, Dia, oficina del Consumidor y el ayuntamiento. Construido en 1983 se encuentra en buen estado y con una reciente reforma realizada en 2016, sistema de video vigilancia por todo el recinto, puerta entrada y salida automática.

Tiene una superficie total construida de más de 4.627m2. Cuenta con 175 plazas de garaje de vehículos, mas 30 plazas de garaje de motos, dividido entre dos plantas y acceso desde las cuatro calles, aunque la entrada y salida se utiliza la de la calle Santo Tomas, atraves de una puerta automática con mando a distancia el cual dispone cada cliente y con dos operarios que sirven de apoyó, para cualquier avería o control del parking, estos operarios se turnan 2 veces al día.

La Comunidad Valenciana está integrada por un total de 542 municipios, y la población de Torrente lidera las primeras posiciones con más población. Se sitúa la sesta posición entre Valencia, Alicante y Castellón de la Plana. Y en la segunda posición entre los 266 municipios de la provincia de Valencia. Y esto mismo provoca más seguridad al futuro inversor.
No es fácil para un inversor encontrar un parking entero en Valencia.

Se trata de un parking mediano grande según quién lo mire, en una zona muy buena, con alto nivel de población, que le confiere al inmueble una buena valoración y posibilidades ciertas de subir de precio. Pero eso es algo que tendrá que hacer el comprador del parking puesto que la propiedad no quiere tocar su política de precios ahora que ha decidido vender.

Aparcamiento en pupilaje para su explotación como garaje privado dedicados al alquiler de plazas con alquileres mensuales.
El garaje se explota con abonados mensuales y está al 100% de ocupación.
Dispone de lista de espera.
El parking está en perfecto estado de conservación y no precisa ninguna actuación.
Las 175 plazas + 30 plazas de moto están repartidas en dos plantas que se comunican con amplias rampas.
Los viales son generosos y las maniobras para aparcar muy sencillas.
El acceso a la calle es mediante planta baja a nivel de doble sentido y una puerta peatonal.

INFORMACIÓN ECONÓMICA
Ingresos y gastos
Las plazas están alquiladas una media de 30 € Motos y de 60 a 85 euros de media, las demás plazas generando unos ingresos de 10.680 € mensual.
Los gastos anuales IBI 5.797 euros 

Resultado de la Explotación
El resultado bruto de la explotación del garaje es de 128.160 € anuales.

Precio
El precio del parking es de 2.200.000 euros (negociables)

CORPORACION MEDITERRANEO S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.

Queda totalmente prohibido el uso de la información contenida en éste dossier por personas diferentes a los destinatarios. Corporación Mediterraneo declina cualquier responsabilidad por las manifestaciones implícitas o explícitas o por cualquier omisión o comunicación oral o escrita realizada a las partes interesadas ya que los destinatarios de este informe deben basarse únicamente en su juicio, información y examen empresarial para la formalización de dicho negocio.