Venta Edificio / Barrio El Carmen Junto Torres de Serranos (Valencia)

Quality Business need no Introduction 

La mercantil Corporación Mediterraneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del
Edificio sito CALLE GARCILASO - EL CARMEN (Valencia)

DESCRIPCION
Edificio para rehabilitar a la venta en el centro de Valencia.
Ubicado en el histórico barrio del Carmen, a tan solo 50 metros de las Torres de Serrano y del cauce del Rio Turia. Se trata de un barrio que cuenta con servicios principales: financieros, administrativos, culturales y barrio de visita obligada para el turismo exterior. El edificio, también se encuentra a escasos minutos andando a las calles más comerciales y de ocio de Valencia.
Se trata de la zona más tranquila y residencial del barrio del Carmen. Situado en el medio de una pequeña calle peatonal, junto a una plaza, y pegado al río Turia y sus jardines y las torres de serrano.
El edificio, tiene una superficie de 137 m2 distribuido en Planta Baja, más 3 alturas + terraza. Antigua casa obrador del año 1800. Cada planta, tiene una superficie aproximada de 35m2.
Cada planta, tiene una referencia catastral independiente con lo que lo hace ideal para para rentabilizar el edificio como inversión inmobiliaria.
Actualmente, el edificio se encuentra para rehabilitar.
Operación, sujeta a IVA. Ideal como apartamentos turísticos en el centro de Valencia.
El edificio se encuentra en perfecto estado estructural, fachada y cubierta en estado óptimo visualmente a falta de certificación por arquitecto competente. 
Se ejecutaron obras de refuerzos hace menos de 5 años

Se plantea un proyecto para hacer 4 estudios / apartamentos tipo loft, de 30-32 m2 útiles cada uno.
El edificio dispone de una terraza en cubierta a la que se le puede dar uso comunitario, o bien uso directo desde la vivienda de la última planta.
Superficie total de 150m2. 36m2 por planta + altillo (Habitación con vestidor del ático). Se adjuntan diferentes propuestas de distribución.
Se dispone de Tasación oficial realizada en marzo de 2020 por importe superior a 300.000 €.
Comunicaciones y accesibilidad excelentes
Localización inmejorable
Edificio en pleno centro histórico de valencia
Características básicas
137 m² construidos
Edificio de uso mixto (residencial, hotelero)
Sin inquilino
4 plantas
4 viviendas
0 plazas de garaje
Certificación energética del edificio terminado: no indicado
Para reformar
CONDICIONES ECONÓMICAS
El precio del edificio es de doscientos sesenta mil euros (260.000€)
La operación de compraventa se podrá tributar mediante IVA.
Corporación Mediterraneo, S.L. percibirá el TRES POR CIENTO (3%) + IVA del importe de venta en concepto de honorarios por gestión inmobiliaria.
Para las obras de reforma y rehabilitación, se estima un presupuesto aprox. 110.000 €.
Corporación Mediterraneo puede asistirle durante todo el proceso, planos, licencias, obras, etc. Se puede actuar con DERE tal y como el ayuntamiento nos ha transmitido.
                                                                 PROPUESTAS DE DISTRIBUCIÓN
 

SI EL CLIENTE LO DESEA LE PODEMOS FACILITAR LA GESTIÓN TÉCNICA DEL PROYECTO ARQUITECTONICO DESDE NUESTRO DESPACHO DE ARQUITECTURA DE MARTIN VALLE SANTIAGO ESPECIALIZADO EN GESTION DE PROMOCIONES INMOBILIARIAS OFRECIENDO DISTINTOS TIPOS DE TRABAJOS:

• Proyectos de obra nueva.
• Proyectos de rehabilitación.
• Asesoramiento en materia de normativa urbanística.
• Asesoramiento en el cumplimiento normativo para futuros proyectos de obra.
• Realización de informes técnicos de viabilidad de las distintas posibles soluciones para el uso del inmueble.
• Certificación energética.
• Certificación de habitabilidad.
• Inspecciones técnicas de edificios.
• Adaptación a accesibilidad del edificio.
• Cálculo estructural.
• Project Manager. Dirección y gestión de proyectos.
• Gestiones con la administración pública.

Martín Valle Santiago
Arquitecto - Colegiado COACV: 06927
[email protected]
www.vallesantiago.es