Sótano con licencia  para 44 TRASTEROS sito (CALLE QUART) CENTRO DE VALENCIA

Date

14 Junio 2019

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Locales

Sótano con licencia para 44 TRASTEROS sito (CALLE QUART) CENTRO DE VALENCIA

Quality Business need no Introduction
 
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones 
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del Sótano con licencia  
 44 TRASTEROS sito (CALLE QUART) de (VALENCIA)
 

Gran solución de dotar al centro histórico de Valencia de un importante inmueble, escaso en una zona con pocas oportunidades para el crecimiento en espacios para almacenar enseres.

Para los ciudadanos la necesidad de guardar sus enseres en un espacio bien equipado y con acceso cómodo es fundamental. Los trasteros son de última generación, modernos y dotados de sistema de seguridad para su confort.

En definitiva, una oportunidad única de disponer de un inmueble diferenciador en el mercado inmobiliario, para la Ciutat Vella de Valencia.
 
Se encuentra UBICADO en el centro de Valencia, situado en calle Quart 24 de valencia, junto a la plaza del Tossal, Calle Caballeros, Calle Bolsería, Mercado Central, Torres de Quart.

La calle Quart es una de las calles principales que pasa por el barrio del Carmen, uniendo la plaza del Tossal con las Torres de Quart. Esta calle continúa hasta atravesar la Gran Vía Fernando el Católico y llegar a la Avenida Pérez Galdós. La calle donde se UBICAN dispone de acceso para vehículos siendo más fácil la carga y descarga en los trasteros.
 
Se vende Sótano de 230 m2, totalmente terminada la obra, disponiendo de 44 Trasteros de varias medidas desde 1 metro a 7 metros cuadrados con Licencia, con cámaras de video vigilancia, controladas desde el móvil las 24 horas, toda la instalación eléctrica es de leds automatizados con el movimiento y sonido, tanto en pasillos y accesos al interior de los mismos trasteros, Se ha instalado en la escalera de acceso único y propio a los trasteros un sistema de tirolina para hacer más fácil la descarga de paquetes, cajas etc.
Disponiendo de acceso las 24 horas.
 
Detallo la obra ejecutada en la MEMORIA DE CALIDADES.
 
DISPONE DE 2 ACCESOS 1 con ascensor desde el zaguán y otro independiente del edificio desde escaleras de acceso único y propio.
 
Con una superficie de 230 m2
TIENE 2 ACCESOS 1 con ascensor desde el zaguán y otro independiente del edificio desde escaleras.
 
Aparecen en escritura, 26 trasteros con las medidas, más otros 18 trasteros,
Teniendo una capacidad actual de un total de 44 trasteros.
Se podría hacer modificaciones y disponer de más trasteros.
Se venderían cuerpo cierto el local completo. 
 
PRECIO: 400.000 € + 3 Comisión
 
MEMORIA CALIDADES SÓTANO
 
Se optó por la solución de “BATACHES” en muros y losa para el resto y utilizar el futuro hueco de ascensor para ubicar la grúa.
 
Para evitar supresiones a la losa se dispuso de un sistema de drenaje que confluía a una arqueta en la base de la losa de la grúa. Finalizadas estas tareas, comenzaron las de las infraestructuras y se
cerró al tráfico el tramo de la calle Quart.
 
El sótano se cerró con un forjado bidireccional de semiviquetas, bovedilla aligerada y vigas planas de hormigón, excepto el penúltimo pórtico cuya viga se descolgó, aun así, la altura del sótano superaba los 2,50 metros.
 
Con el reformado de proyecto y aprobado en la comisión de urbanismo, se desvinculó el sótano de la P.B. y se dotó de acceso propio más el acceso de ascensor.
 
El acondicionamiento de la planta “sótano para trasteros” se describe a modo de MEMORIA DE CALIDADES
 
1.      Sistema de drenaje exclusivo de planta, con arquetas y bomba propios. Además del ya existente del edificio para que actúe en caso de accidente.
 
2.      Se actuó en el aislamiento del forjado y resistencia al fuego (certificado RADA ignifugación y Protección integral contra incendios).
 
3.      Instalación de alumbrado con contador independiente en toda la planta, incluso alumbrado de emergencia y cuadro de protección de planta.
 
4.      Instalación de cámaras de vigilancia con acceso desde el móvil.
 
5.      Particiones a base de paneles prefabricados tipo sandwich, con acabado metálico por ambas caras y puertas metálicas enrollables o batientes según dimensionado, susceptibles de ser motorizadas.
 
6.      Falso techo metálico a base de chapa ondulada prelacada, separada del forjado para ventilar con conducto exterior.
 
7.      Escalera de acceso con revestimiento antideslizante, con peldaños iluminados e individualmente en todo el recorrido.
 
INFORME CONDICIONES TÉCNICAS
 
Con el fin de obtener la preceptiva licencia de habitabilidad y proceder a redactar la escritura de división horizontal, se presentó a la Comisión de Urbanismo del ayuntamiento para definir el uso del sótano, que en proyecto está como indefinido, y en comisión se autorizó y definió para uso como trasteros no vinculado a viviendas con dos accesos, uno desde el zaguán, por medio de ascensor, y el otro desvinculado con acceso directo desde la calle por medio de escalera y con puerta propia.
 
Debido a que durante la construcción como queda dicho no estaba definido el uso de sótano se evito
que los desagües y servicios del edificio discurrieran por el techo del sótano, incluidos los desagües
de los sanitarios de la planta baja.
 
 
 

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

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