Venta de Edificio / CALLE AMPLE / GODELLA / (Valencia)

Venta de Edificio 

Quality Business need no Introduction

La mercantil Corporación Mediterraneo a continuación le va a detallar las condiciones
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del Edificio en venta

sito CALLE AMPLE / GODELLA  / (Valencia)

DESCRIPCION FISICA

El Edificio pudiera disponer de  varias fórmulas, en Rentabilizar la inversión.

1º Residencial Plurifamiliar de 4 viviendas y planta baja restaurante.
2º Residencial Universitario Hotelero. (Una empresa externa estuvo interesada, debido a la cercanía de la Universidad Católica, realizando un encaje  de unas 30 habitaciones)
3º Residencia Tercera edad. Geriátrico. (A tratar con el Ayuntamiento)
4º Vivienda impresionante de única familia.

1º Promoción de 4 Viviendas en Plantas 1,2 y Buhardilla del edificio existente, conservando la actividad de Restaurante en Planta Baja.( Se adjunta planos al dossier)

Situación
Calle Ample, no 5 , 461 10- Godella. Valencia.
El edificio, con una superficie de huella de 451 m2  y con una superficie construida de709 m2t, linda al frente con la calle Ample, a la derecha y a la izquierda entre medianera y fondo a calle Pintor Pinazo.

LOCALIDAD Y ENTORNO
Se trata del municipio de Godella situado al noroeste de la capital, limita con las siguientes localidades: Bétera, Burjasot, Patena, Rocafort y Valencia, todas ellas de la provincia de Valencia.

Entorno
El edificio está situado en el centro histórico de Godella.
La tipología edificatoria predominante es de viviendas unifamiliares entre medianeras y plurifamiliares.

Zona residencial de nivel medio-alto.

Tipo: urbano / Calidad de Edif: alta / Antigüedad Edif: finales s. XVlll / Nivel de renta: medio-alto
Escolar: muy bueno / Consolidación: buena / Dotación: muy bueno / Escolar: muy bueno
Costo de transporte: medio / Renovación: buena / Equipamiento: buena / Pavimentación: bien
Autobuses Públicos: buena / Iluminación: buena / Red de Metro: buena / Aparcamiento: regular
Jardines: muy bueno / Comercial: bueno / Sanitario: bueno / Restaurantes: muy bueno / Deportivo: muy bueno

El Edificio dispone de dos fachadas ubicadas a dos calles, teniendo acceso desde las mismas vías, en la calle Ample tenemos la fachada principal encontrando un edificio señorial, con un portón de madera y 4 ventanas de grandes dimensiones a pie de calle, en la primera planta un balcón corrido con tres puertas mas dos ventanas laterales, en la segunda planta tres balcones independientes mas dos ventanas laterales, la segunda planta al disponer del tejado en forma de dos aguas, dispone de espacio para buhardilla.

En la calle Pintor Pinazo encontramos en fachada zona ajardinada y vallada completamente a pie de calle, con una entrada principal en la cual descendemos desde unas escaleras en la nos encontramos con un patio interior de unos 80 m2 y el cual dispone de acceso a la parte trasera del edificio por planta baja. Desde la misma escalera de descenso accedes a una gran terraza en la parte superior de la primera planta del edificio encontrándonos de cara la fachada trasera del edificio.

El edificio dispone de sótano de unos 60 m2 / una planta baja de unos 210 m2 / una primera planta de unos 210 m2 / y una segunda planta de 210 m2 / No esta contemplando las terrazas de la fachada trasera.

PARCELA CATASTRAL
2775506YJ2727N
Parcela construida sin división horizontal CL AMPLE 5
GODELLA (VALENCIA) 451 m²

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral: 2775506YJ2727N0001HL     
Localización: CL AMPLE 5 46110 GODELLA (VALENCIA)
Clase: Urbano
Uso principal: Residencial
Superficie construida: 709 m²
Año construcción: 1880

CONSTRUCCIÓN ACTUAL

 GODELLA 

Geografía    
Situado en la Huerta de Valencia, al noroeste de la capital. El terreno participa de la llanura de la huerta y de las colinas calcáreas que se elevan hacia el interior, hasta alcanzar una altura superior a los 120 m. en Las Colonias y Camarena, en el extremo noroeste del término.

El relieve accidentado viene constituido por el último espolón del suave anticlinal calizo que separa las cuencas del río Turia y del barranco del Carraixet. La zona más elevada está por encima de los 130 m.²​

La parte baja de la huerta está formada por sedimentos cuaternarios.
El barranco de los Frailes es el accidente de mayor importancia.
Se puede acceder a esta localidad a través de la línea 1 de Metro Valencia, en las estaciones de Burjasot-Godella y Godella.

Campo Olivar
Campo Olivar  es un barrio residencial de este municipio, situado al noroeste del casco urbano de Godella, situado junto a la carretera de Valencia a Bétera. Ocupa los terrenos pertenecientes a los barones de Campo-Olivar, en cuyo núcleo construyeron su residencia de verano. Lo ocupan gran número de chalets y fincas de recreo.

Accesos
La manera más sencilla de llegar desde la ciudad de Valencia es a través de la carretera CV-3102. También cuenta con estación de ferrocarril (Línea 1 de Metro) de Metro Valencia. Comunica directamente con Burjasot, Bétera, Paterna y Rocafort, y tiene accesos desde la A-7 (Autovía del Mediterráneo) y la CV-35 (Autovía del Turia).

Hermanamientos
Noisy-le-Roi (Francia), desde el 17 de junio de 2006
Bailly (Yvelines) (Francia) desde el 21 de junio de 2009

Pueblos cercanos Godella

Aeropuerto de Valencia 6.6 km

Precio venta 825.000 € + 3 % Honorarios