VENTA DE SOLAR - CABAÑAL - MENDIZABAL Y RÍO JILOCA

Date

05 Enero 2020

Categories

Terrenos

VENTA DE SOLAR - CABAÑAL - MENDIZABAL Y RÍO JILOCA

 
Quality Business need no Introduction 
 
 
La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones 
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del Solar

 Sito MENDIZABAL RÍO JILOCA  de CABAÑAL de (Valencia)

 
OBSERVACIONES
 
Es un Solar chaflán a Cl. Mendizábal, 30 y Cl. Rio Jiloca de 178'90 m2 y con una Edificabilidad de 980'22 m2t, 
proviene de una Reparcelación y ya está totalmente urbanizado y pagado, situado a pocos metros de la 
Universidad Politécnica junto a la Playa de la Malvarrosa y de la playa dela Patacona.

 

DESCRIPCION
Superficie:  179 m2
Emplazamiento: Solar chaflán a Cl. Mendizábal y Cl. Rio Jiloca.
Metros de techo, Edificabilidad: 980'22 m2t
Tipología: Planta Baja + IV  + Ático
 

Superficies

PLANTA BAJA:  178,90 m2t

PLANTA I a4:    715,60 m2t

ÁTICO:                 85.72 m2t

                             980.22 m2t


DATOS DEL ÁMBITO DE LA REPARCELACIÓN
En este caso el ámbito de actuación afecta a tres propietarios y los derechos de cada uno de ellos son cuantificables y se pueden asignar en parcelas superiores a la parcela mínima.

Los datos del ámbito son:

                                                      SUPERFICIE BRUTA SOLAR    1007,39 m2s
                                                      SUPERFICIE NETA                     775,94 m2s
                                                      SUPERFICIE CESIÓN VIARIA    231,45 m2s
 
Para la medición de la superficie de las distintas parcelas se han tenido en cuenta los informes de circunstancias urbanísticas expedidos por el Ayuntamiento de Valencia que se adjuntan al presente proyecto.
Según el PGOU, la parcela mínima es de 100 m2 y deberá poderse inscribir en ella un rectángulo mínimo de 8 x 1O m, cuyo lado menor coincida con la alineación exterior.
 
CALCULO C.E LA EDIFICABILlDAIO DEL ÁMBITO DE LA REPARCELACION.
 
En el suelo neto resultante, tras la cesión del suele destinado a viario, se pueden construir edificios de distintas alturas en función de la calle a la que recae la fachada del solar. 
En la parte de solar que recae a la calle Mendizábal se pueden construir VI alturas (planta baja + 4 alturas + ático) mientras que en la 
parte de solar que recae a la calle Río Jiloca se pueden construir  IV alturas (planta baja + II alturas + ático). 
En función de este reparto de edificabilidad podemos calcular la edificabilidad total del solar.

Cl. Mendizábal          PLANTA BAJA:  178,90 m2t

                                  PLANTA I a 4:    715,60 m2t
                                   ÁTICO:                 85.72 m2t
                                                              980.22 m2t

 

 

Cl. Rio Jiloca      PLANTA BAJA:        597,04 m2t
                              PLANTA I a 2        567,10 m2t
                                   ÁTICO:               168.64 m2t
                                                            1.332,78m2t
 
La edificabilidad total del solar corresponde a la suma de ambas:
              980.22 m~ + 1332,18 m~ = 1.3 Um2t.
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
 
Referencia catastral 9839313YJ2794B0001UE     
Localización CL MENDIZABAL 30 46011 VALENCIA (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Suelo sin edif.
Superficie gráfica 179 m2
 
Precio Venta: 686.000 €. + 3 % Honorarios
 
 
 

Horarios

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