VENTA DE SOLAR -SAN LORENZO DE BRINDISI de MASSAMAGRELL

Date

20 Noviembre 2019

Categories

Terrenos

VENTA DE SOLAR -SAN LORENZO DE BRINDISI de MASSAMAGRELL

Quality Business need no Introduction

 

La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones económicas y técnicas de

venta existentes sobre la venta del Solar

 Sito SAN LORENZO DE BRINDISI de MASSAMAGRELL de (Valencia)

 

DESCRIPCION

Referencia catastral: 8345701YJ2884N0001UB
Solar perteneciente al Ámbito de gestión II barrio de Magdalena del PGOU de Massamagrell (Barrio de la Magdalena). Clasificación Residencial.

Superficie del solar según Catastro de 1.108 m²  Manzana completa a 4 calles

Tipología: Planta Baja + II (según PGOU)

 

Edificabilidad total:

En el solar se puede construir 1.108 x 3 (PB + II) = 3.324 m2t.

Historial del solar:

La propiedad fue trasladada a esta parcela que en su día fue dotacional privado convirtiéndose ahora en residencial y se ha convertido a Residencial.

El coeficiente de edificabilidad de la parcela inicial era de 1,676, con lo que en esta nueva parcela los m2 edificables de la propiedad se corresponderían con   1.108 m2 * 1,676 = 1.857 m2t, y como los m2 edificables en esta nueva parcela son 3.324 m2t, nos encontramos con un exceso de aprovechamiento 1.467 m2t.

 

Ante esta situación hay opciones disponibles:

 Pagar el exceso económicamente al ayuntamiento.
 Disponer de terreno dotacional en propiedad para compensar al ayuntamiento de  los 1.467 m2t.

Sobre este solar existen cargas de urbanización de este, para poder convertir el suelo en suelo urbano. Habrá que presentar proyecto de urbanización y pagar un aval.

 

OBSERVACIONES

 

DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE

Referencia catastral 8345701YJ2884N0001UB     
Localización CL SAN LORENZO DE BRINDISI 2(A) Suelo 46130 MASSAMAGRELL (VALENCIA)
Clase Urbano
Uso principal Suelo sin edif.

PARCELA CATASTRAL

Localización CL SAN LORENZO DE BRINDISI 2(A) MASSAMAGRELL (VALENCIA)
Superficie gráfica 1.108 m2

 

Massamagrell

 

A tan sólo 12 kilómetros al norte de la ciudad de Valencia, junto a la costa mediterránea, Massamagrell ofrece a sus vecinos un núcleo con los servicios y comodidades de cualquier gran ciudad mezclados con la esencia y la tradición de un pueblo con un marcado pasado agrario.Desde entonces nuestro municipio y sus vecinos han sido testigos del paso de los años y el acontecer de la historia que en muchos casos ha quedado plasmado en la arquitectura, estructura y costumbres de Massamagrell.

Ejemplo es esto son el Convento Capuchino de la Magdalena, la Iglesia Parroquial de San Juan Apóstol y Evangelista, conocida como la “Catedral de la huerta”, el Matadero y el lavadero o el Molino de la Magdalena o de Blai. De hecho, paseando por las calles del municipio es habitual encontrarse con cuadros cerámicos que, de manera pintoresca, adornan las fachadas de muchas casas en los azulejos de las cuales están representados santos, vírgenes o símbolos religiosos.

 Por otro lado, la masificación de la ciudad de Valencia, así como el área metropolitana sur, presenta en los pueblos de la zona norte de la capital, entre los que se encuentra Massamagrell, como unas áreas donde disfrutar de la cultura, el paisaje y espacios habitables más tranquilos, espaciosos y colectivos comunicados de forma excelente a través de la línea de metro de Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana que permite a los vecinos llegar al centro de Valencia en tan sólo 30 minutos.

 En la actualidad Massamagrell se ha convertido en un municipio de más de 15.500 habitantes muy participativos e involucrados en todas las actividades locales huyendo de los tópicos de ciudades-dormitorio que señalan a los municipios próximos a una gran ciudad. Los vecinos de Massamagrell salen en masa a las calles durante las fiestas mayores que empiezan oficialmente el último domingo de septiembre. De nuestras fiestas destacan els bous al carrer, las procesiones en honor a los patrones de la localidad, así como las paellas y torrás que enfatizan la riqueza gastronómica del municipio. Todas estas actividades reúnan a miles de vecinos en un ambiente festivo y participativo que se ha convertido en una de las esencias de nuestro municipio.

 

 

 

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

     Lunes a viernes: 10:00-14:00 / 17:00-20:00
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