CORTIJO LA ABUBILLA sito Dos Hermanas de (Sevilla)

Date

03 Julio 2019

Categories

Viviendas

CORTIJO LA ABUBILLA sito Dos Hermanas de (Sevilla)

Quality Business need no Introduction
 
La mercantil Corporación Mediterraneo a continuación le va a detallar las condiciones 
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta de
 
                                                      CORTIJO LA ABUBILLA sito Dos Hermanas de (Sevilla
 
 
La Abubilla Ubicada en una de las mejores Urbanizaciones Casquero, situada entre Sevilla y Dos Hermanas.
 
Edificación construida 2.500 m2 distribuidos en: casa principal, bodega, casa de invitados, nave coches de caballos, casa de caseros, guadarné y boxes.
 
LA FINCA
 
Cortijo sevillano ubicado en el término municipal de Dos Hermanas (Sevilla).
A un minuto de la capital, once del aeropuertoocho de la estación del AVE y siete del embarcadero (puerto), computa una superficie
total, de 24 hectáreas de terreno distribuidas en 4 hectáreas urbanizadas y en suelo UrbanoResidencial y en las cuales se podría construir 37 parcelas de 1.000 m2 dotadas de todos los servicios de suministro público, zonas de vivienda y recreo, siendo las 20 hectáreas restantes agrícolas de regadío.
 
La finca de explotación agraria cuenta con una plantación de mandarinos de 14.200 árboles con una superficie de 22 hectáreas. 
Las 2 hectáreas restantes con el caserío se destinarán a turismo rural y eventos sociales y de restauración a partir de enero de 2014.
 
El Cortijo se encuentra en una Ubicación excelente y única, ya que, al disponer de todas las peculiaridades de un CORTIJO y de las grandes extensiones de tierra tan pegados a la capital, SEVILLA a un solo minuto lo hacen y convierten en especial.
 
El Cortijo tiene otro factor añadido que es que dispone de una parte del suelo que es residencial, hablamos exactamente de 4 hectáreas urbanizadas en las que se podría hacer 37 parcelas de 1.000 m2 dotadas de todos los servicios de suministro público, zonas de vivienda y recreo.
 
CORTIJO
Un cortijo es una construcción típica del hábitat rural disperso de la zona meridional de España. Consta de zonas de vivienda y otras dependencias para la explotación agrícola de un extenso territorio circundante. Su modelo original es la hacienda y casa de labranza propias de la Andalucía occidental o bética (Valle del Guadalquivir), cuyo apogeo se dio en el siglo XVIII; de modo que es muy usual la expresión "cortijo andaluz"; aunque el término "cortijo" se usa, por extensión, para las formas similares de hábitat rural disperso en Andalucía.
 
La totalidad de la finca se encuentra vallada computando un perímetro aproximado de 4 kilómetros de longitud.
Todas las instalaciones de que dispone se encuentran en perfecto estado de conservación y uso.
 
Planta baja de la Casa Principal
  • Salón de estar y comedor amueblado
  • Cocina completamente equipada
  • Cuarto de baño
Primera planta de la Casa Principal
  • 4 habitaciones dobles completamente amuebladas
  • 1 habitación suite, amueblada con 3 camas de matrimonio
  • 2 baños completos con ducha de hidromasaje
Ala izquierda de la Casa Principal 
  • 4 habitaciones dobles completamente amuebladas
  • 4 baños completos con ducha de hidromasaje
CASA DE INVITADOS
 
Planta baja
  • Comedor
  • Cocina completamente equipada
  • 1 baño completo con ducha de hidromasaje
 
Primera planta 
  • 1 habitación de matrimonio
  • 2 habitaciones dobles
  • 1 aseo
BODEGA
 
Bodega de 250 m2 con barra y mostrador de copeo, equipada con mobiliario, estanterías, frigorífico y barriles de vino. Decorada con aperos de labranza, cuadros y trofeos taurinos
 
CABALLERIZAS
  • 250 m2 con 5 boxes de estancia y 1 box paridera.
Lavadero y almacén cocina
  • 150 m2
  • Maquinaria: equipamiento completo de fregadero, lavadora, secadora, plancha.
Casa caseros
  • 2 habitaciones de matrimonio.
  • Baño completo con ducha.
Cocina-comedor completamente equipados
 
NAVE AGRÍCOLA
  • 350 m2 conteniendo: una habitación de 6 m2, almacén de productos químicos, 6 m2 de equipos de bombas de presión e inyección, en la nave está todo el equipo de inyección de goteo y depósitos de mezcla para el
  • mismo.
  • En el resto de la nave se encuentra el garaje del tractor y depósitos.
  • Aljibe de 450.000 litros con un ciclón para purificar agua de los pozos.
  • 600 m2 aproximadamente.
  • Cubierta tipo sandwich.
  • Lugar donde se encuentran los 10 coches de paseo de caballos.
 
PLAN DE VIABILIDAD AÑOS 2014-2020
 
FINCA AGRÍCOLA
 
 ACTUALMENTE LOS ARBOLES TIENEN 6 AÑOS Y ESTA ARRENDADO CON CONTRATOS ANUALES.
 
  • 22 Ha plantadas con 14.200 mandarinos de crecimiento intensivo y protegidos.
  • Fecha de plantación: abril de 2012
  • 3 pozos de extracción de agua con instalación automática de puesta en marcha.
  • (2 Ha de la zona urbana con plantación de mandarinos)
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 7331002TG3373S0001SX     
Localización UR CASQUERO Q 15 41703 DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Urbano / Uso principal Residencial / Superficie construida 2.326 m2
Año construcción 1995         
 
PARCELA CATASTRAL
7331002TG3373S0001SX UR CASQUERO Q 15
Residencial | 2.326 m2 | 100,00% | 1995
 
Parcela construida sin división horizontal

UR CASQUERO Q 15 DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 35.635 m2
 
CONSTRUCCIÓN
 
USO PRINCIPAL
ESCALERA
PLANTA
PUERTA
SUPERFICIE M2
VIVIENDA
1
00
01
237
VIVIENDA
1
01
01
237
VIVIENDA
1
00
02
140
VIVIENDA
1
01
02
140
ALMACEN
1
00
03
1.158
VIVIENDA
1
00
04
50
VIVIENDA
1
00
05
38
DEPORTIVO
1
00
06
67
ALMACEN
1
00
07
183
SOPORT. 50%
1
00
08
76
 
 
 
 
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000060000HM     
Localización Es:1 Pl:00 Pt:01 Polígono 1 Parcela 6 MERINALESDOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
Superficie construida 761 m2
Año construcción 1998
 
PARCELA CATASTRAL
Parcela construida sin división horizontal
Localización / Polígono 1 Parcela 6 MERINALES. DOS HERMANAS
Superficie gráfica 23.569 m2
 
CONSTRUCCIÓN
 
USO PRINCIPAL
ESCALERA
PLANTA
PUERTA
SUPERFICIE M2
AGRARIO
1
00
01
566
AGRARIO
1
00
02
195
           
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
A
C- Labor o Labradío secano
03
13.088
B
I- Improductivo
00
194
C
E- Pastos
03
7.957
D
I- Improductivo
00
1.568
 
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000050000HF     
Localización Polígono 1 Parcela 5 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 5 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 46.019 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
46.019
 
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000190000HZ     
Localización Polígono 1 Parcela 19 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 19 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 4.754 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
4.754
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000080000HK  
Localización Polígono 1 Parcela 8 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 8 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 19.140 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
19.140
 
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000090000HR   
Localización Polígono 1 Parcela 9 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 9 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 38.163 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
38.163
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000070000HO     
Localización Polígono 1 Parcela 7 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 7 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 24.898 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
24.898
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000180000HS 
Localización Polígono 1 Parcela 18 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 18 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 10.609 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
10.609
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000220000HZ
Localización Polígono 1 Parcela 22 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 22 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 27.507 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
27.507
 
DATOS DESCRIPTIVOS DEL INMUEBLE
Referencia catastral 41038A001000210000HS
Localización Polígono 1 Parcela 21 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Clase Rústico
Uso principal Agrario
 
PARCELA CATASTRAL
Localización / Polígono 1 Parcela 21 MERINALES.
DOS HERMANAS (SEVILLA)
Superficie gráfica 13.124 m2
Participación del inmueble 100,000000 %
 
CULTIVO
 
SUBPARCELA
CULTIVO/APROVECHAMIENTO
 
 
INTENSIDAD PRODUCTIVA
SUPERFICIE M2
0
NR Agrios regadío
 
 
01
13.124
 
 

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

     Lunes a viernes: 10:00-14:00 / 17:00-20:00
     Sábados: 10:00- 14:00
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