Venta de Edificio / Doctor Nicasio Benlloch / Campanar

Date

08 Mayo 2019

Categories

Edificios

Venta de Edificio / Doctor Nicasio Benlloch / Campanar

La mercantil Corporación Mediterráneo a continuación le va a detallar las condiciones 
económicas y técnicas de venta existentes sobre la venta del  
 
 Edificio sito Calle Doctor Nicasio Benlloch de (Valencia)
 
 
El edificio se encuentra entre cuatro arterias principales de valencia, Avda CamapanarAvda General AvilésAvda Dr Peset AleixandreAvda Burjassot y Nicasio Benlloch. El Edificio esta situado en una de las zonas con mas  demanda  de Valencia y con mayor expansión.
 
En un radio de un kilómetro encontramos, Palacio de Congresos
Nou Estadio de fútbolBioparcConselleria,  Hospital la FE, muy cerca de tres centros comerciales, Nuevo Centro,
Centro Comercial Carrefour,  Centro Comercial EspaiEstación de Autobuses, ColegiosInstitutoSupermercados
FarmaciasRestaurantesBares,  todo tipo de Tiendas, etc. 
Ubicado en un área residencial con mucha tranquilidad esta a tan solo 5 minutos del corazón de la ciudad de Valencia.
 
El edificio consta de 40 viviendas6 de las cuales están con contrato de renta antigua
el edificio se encuentra totalmente vació y desocupado, menos las 6 viviendas de renta antigua.
 
Dispone de ascensorlas viviendas precisarían de una reforma interior, 
pudiendo ser aptas para buscar una rentabilidad con los  alquileres o proceder a la venta de las viviendas en lotes o por separado.
 
En las  vivienda nos encontramos las mas pequeñas 12 unidades  de 77 metros cuadrados y las mas grandes 7 unidades de 165 metros cuadrados5 unidades de 98 metros cuadrados7 de 131 metros cuadrados, de 110 m2 de 101, de 133, de 85 y una de 150 m2.

El Edificio el uso pudiera ser tanto para Hotel / para Residencial / Apartamentos Turísticos

El edificio consta de 40 viviendas, 6 de las cuales están con contrato de renta antigua, el edificio se encuentra totalmente vació y desocupado, menos las 6 viviendas de renta antigua.

Dispone de ascensorlas viviendas precisarían de una reforma interior, pudiendo ser aptas para buscar una rentabilidad con los  alquileres o proceder a la venta de las viviendas en lotes o por separado.

En las  vivienda nos encontramos las mas pequeñas 12 unidades  de 77 metros cuadrados y las mas grandes 7 unidades de 165 metros cuadrados, 5 unidades de 98 metros cuadrados, 7 de 131 metros cuadrados, de 110 m2 de 101, de 133, de 85 y una de 150 m2.

Condiciones de venta

4.000.000 Millones las 40 viviendas /con los inquilinos o a negociar.

Puede ser las viviendas mas 2 o 3 locales Comerciales. (Si se precisaran para nuevo proyecto) Apartamentos mas pequeños y mas cantidad de viviendas, para Hotel entrada de Recepción, otra escalera o ascensor doble)

Puede ser todo el inmueble completo.

6.000.000 Millones las 40 viviendas mas los 6  locales Comerciales, de los cuales 4 están alquilados actualmente.

Se puede negociar la formula que pudiera ser de mas interes, en un contexto adecuado y razonable.

Si hubiera interes real la propiedad se siente mas comoda con  las siguientes condiciones.
Contrato de arras penitenciales (90 dias para Escritura desde que se firme)
Datos del comprador (Anteriormente a la firma del contrato)

PRECIO VENTA: 4.000.000 €
 (NEGOCIABLES) + % de Honorarios.

PRECIO VENTA: 6.000.000 € (NEGOCIABLES) + % de Honorarios.

 

Descripción del barrio
 
Campanar es uno de los barrios que componen el distrito que lleva su mismo nombre, ubicado en el noroeste de Valencia. Limita, por el noroeste, con la avenida del General Avilés y con la calle del Monestir de Poblet, entre otras; por el noreste, con la calle de Ricardo Micó; por el sureste, con el Paseo de la Pechina; y, por el suroeste, con la avenida del Maestro Rodrigo. La avenida de Pío XII y la avenida de Campanar actúan como ejes del barrio. Campanar conserva un casco antiguo que recuerda lo que fue el antiguo pueblo hoy convertido en barrio y en cuyo centro se encuentra la iglesia de la Virgen de Campanar, cuya imagen es motivo de adoración durante las festividades del 19 de febrero, en conmemoración de su hallazgo en 1596. En el extremo norte se ubican la Conselleria de CulturaEducación y Ciencia, y el hospital universitario La Fe. En el extremo este, se localizan la estación  central de autobuses y un gran centro comercial. Hay una buena comunicación de autobuses y de metro (Campanar-La Fe y Túria).
 
 
 
 
Orden
Dirección
Planta
Puerta
Metros
1
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 01
77,00
2
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 02
77,00
3
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 03
131,00
4
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 04
165,00
5
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 05
98,00
6
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 06
77,00
7
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 07
77,00
8
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 08
131,00
9
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 09
165,00
10
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 10
98,00
11
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 11
77,00
12
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 12
77,00
13
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 13
131,00
14
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 14
165,00
15
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 15
98,00
16
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 16
77,00
17
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 17
77,00
18
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 18
131,00
19
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 19
165,00
20
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 20
98,00
21
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 21
77,00
22
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 22
77,00
23
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 23
131,00
24
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 24
165,00
25
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 25
98,00
26
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 26
77,00
27
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 27
77,00
28
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 28
131,00
29
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 29
165,00
30
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 30
98,00
31
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 31
77,00
32
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 32
77,00
33
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 33
131,00
34
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 34
165,00
35
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 35
98,00
36
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 36
85,00
37
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 37
133,00
38
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 38
150,00
39
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 39
101,00
40
Dr. Nicasio Benlloch 
Pta. 40
110,00
         
 
TOTAL METROS Viviendas
   
4.415,00
 
 
QUE ENCONTRAMOS EN LA ZONA
 
La avenida de las Cortes Valencianas (en  Avinguda de les Corts Valencianas) es una gran avenida del noroeste la ciudad de Valencia
Separa el distrito de Benicalap (al este) del distrito de Campanar (al oeste).  Se inicia en el cruce de la avenida del General Avilés con el final de 
la avenida de Pío XII, y finaliza en el comienzo de la Autovía del Turia  CV-35 .
 
Es una vía de gran capacidad al disponer de cuatro carriles en cada dirección en la parte  central, más dos carriles en cada dirección en las vías de servicio laterales, además de 
un carril para bus y taxi también en cada dirección. El motivo de su alta capacidad se  debe a la elevada frecuencia de vehículos que sufre a diario al tratarse de uno de los 
principales accesos a la ciudad desde el noroeste
También es el distrito financiero de la ciudad, y una zona representativa de  la arquitectura del siglo XXI en Valencia, al contar con 2 rascacielos de 90 metros (Torres Gemelas Las Llaves de Oro),  (Novotel Eurostars Valencia) (Torre Hilton) y unos 15 de 50 metros entre los que destacan el hotel Sorolla, el Sorolla (World) Trade Center, el Géminis  Financial Center y el moderno Columbia, con una fachada triangular  y diagonal y una torre de cristal como estructura secundaria.

En el futuro, esta avenida se expandirá más aún con la finalización del  
nuevo campo de fútbol Mestalla y la construcción de la Torre Columbia, un  rascacielos de 30 plantas y 114 metros de alto que pondrá fin al plan de edificios de  altura de la avenida y que será a la vez la "torre gemela" de la Torre Hilton, cambiando  solo en la leve diferencia de nº de plantas y altura de apenas tres metros y con el cambio  de que la fachada del Columbia será blanca y la estructura central del edificio, la que contiene los ascensores, será totalmente de cristal.
 
 
Nuevo Mestalla
El Nuevo Mestalla (o Nou Mestalla, o futur Mestalla), todavía sin denominación oficial, es un futuro estadio de fútbol en fase de construcción de la ciudad
de Valencia (España) que a la finalización de sus obras pasará a ser el nuevo campo del Valencia Club de Fútbol, sustituyendo así al actual estadio de Mestalla.
 
Fue diseñado inicialmente con una capacidad para 75.100 espectadores y para poder albergar competiciones de atletismo, 
requisito propuesto por el Ayuntamiento de Valencia.  
Según el proyecto inicial será un estadio de 5 estrellas de la UEFA. 
Tendría 3.500 plazas de aparcamiento, zona de ocio, un museo sobre la historia del club diferentes zonas VIP y un auditorio para asambleas y reuniones.
  
 
 
LA FE - UNIVERSITARI I POLITÈCNIC
El Hospital La Fe comenzó a construirse en 1968. Los terrenos elegidos para su emplazamiento  se encontraban entre el Polígono de Campanar y la acequia de Mestalla, en un tramo próximo  a la carretera de Burjassot. Para poder ubicar el hospital y sus accesos fue necesario desviar las  acequias de riego y expropiar algunos terrenos privados colindantes.
Uno de los primeros problemas en surgir fue el desalojo de las familias que vivían en siete viviendas que ocupan este terreno.
 
El Instituto Nacional de Previsión aprobó un presupuesto de 870.588.450 pesetas para la 
construcción de este centro sanitario. Con este dinero se llevaron a cabo las obras para
levantar la Residencia General, el aparcamiento, el Servicio de Urgencias, almacenes adaptados 
para isótopos radioactivos, la Escuela de Enfermeras y Matronas, la Maternidad, el Hospital Infantil, 
los almacenes generales, los laboratorios de investigación y el Centro de Investigación.
 
Así, lo ha anunciado este martes la consellera de Sanidad Universal, Carmen Montón, para presentar  este proyecto, que tendrá un coste total de 146 millones de euros y un plazo de ejecución previsto para las dos próximas legislaturas.
 
Al respecto, ha destacado que con este proyecto, elaborado con "mucho mimo y diálogo", se pretende "no sólo devolver servicios sanitarios de calidad a los vecinos de Campanar 
y revitalizar un barrio que quedó en estado de abandono económico tras el traslado del hospital a Malilla",  si no afrontar "las necesidades de presente y de futuro de la ciudad de Valencia, su área metropolitana  y la provincia atención a la cronicidad, la salud mental y la neurorehabilitación".
 
De este modo, el proyecto, como estaba previsto, arrancará con un área de salud integrada de nueva construcción, que se levantará en el espacio vacío ente la cafetería y
el helipuerto, único en la Comunitat Valenciana, que se prevé inaugurar en 2019.
 
Así, incluye un centro de salud de 4.500 m2 construidos, que dará servicio a los 32.000 vecinos de Campanar, 
y que se reforzará con servicios de cirugía menor, rehabilitación, odontología preventiva, centro de salud sexual y reproductiva, salud mental, diagnóstico precoz de cáncer de mama y un punto de urgencias 24 horas.
 
Este centro se completará con un centro de especialidades de alta resolución, de 7.744 m2, con un área de consultas, con 55 consultas externas y 20 especialidades, un área de técnicas y un área de cirugía mayor ambulatoria con cuatro quirófanos que se quiere que esté listo en 2010.
 
 
CONSELLERIA DE EDUCACIÓN,  INVESTIGACIÓN, CULTURA Y DEPORTE
 
 
NUEVO CENTRO es el centro comercial por excelencia de la ciudad de Valencia. Se inauguró el 18 de noviembre de 1982, convirtiéndose en el segundo centro comercial que se abría en España, el primero urbano. 

Se situó en el extrarradio de la ciudad, en la zona norte, en el barrio de Campanar, pero dado el crecimiento que ha experimentado la misma en los últimos años, ha pasado a quedar integrado “en el corazón de Valencia”

El nombre se debe a la creación de un nuevo núcleo comercial en Valencia distinto al ya existente en el centro de la ciudad.
Fue el primer centro que contó como locomotora con un gran almacén (El Corte Inglés), en lugar de un hipermercado.

Fue calificado como “la gran obra valenciana” creada en gran parte por la propia iniciativa privada valenciana que constituyeron bajo la firma PLURFIN, S.A. la promotora del centro comercial, al que NUEVO CENTRO dedicó la Plaza Exterior del Centro Comercial.                   

En el año 1996 se realizó una profunda reforma dotando a NUEVO CENTRO de un diseño más moderno y funcional. Con motivo del 20º aniversario, en el año 2002 se rediseñó el logotipo y, en 2007, en el 25º aniversario, se reformó toda la fachada exterior dotándola de un aire más moderno.

Con más de 30 años de historia, su excelente ubicación, gran oferta comercial y su amplio y variado programa de animación comercial hacen que NUEVO CENTRO sigua siendo un referente para todos los valencianos.

DESCRIPCIÓN
Superficie total: 206.400 m2 / Superficie comercial: 112.800 m2
Distribución: 2 edificios de El Corte Inglés, 1 Hotel (Expo), 1 edificio de oficinas y el mall o galería comercial.
Tiendas: 250 / Parking: 3 plantas con 2.800 plazas disponibles
 
 
EL CORTE  INGLES  OUTLET
 
Con más de 75 años de experiencia. El Grupo El Corte Inglés ha mantenido siempre una política de servicio al cliente y un constante interés por adecuarse a los gustos y necesidades que demanda la sociedad. La garantía, calidad, especialización y su continua apuesta por la innovación han hecho que el Grupo se convierta en el líder europeo de grandes almacenes y en un referente en la distribución española.

Desde sus inicios, El Corte Inglés basa su modelo de negocio en una propuesta comercial atractiva, amplia y variada, incorporando de forma permanente productos y servicios pioneros. Su historia está marcada por situarse a la vanguardia, marcar tendencia, impulsar cambios y crear nuevos conceptos.
 
Esto ha llevado a la compañía a desarrollar una política de diversificación mediante la creación de nuevos formatos comerciales como Supercor, Sfera, Bricor, Óptica 2000, Viajes El Corte Inglés, Seguros e Informática El Corte Inglés, entre otros.
 
 
CENTRO COMERCIAL ESPAI CAMPANAR
Sus 13.937 metros cuadrados, distribuidos en cuatro alturas, han tenido en estos ocho años tres denominaciones y una sucesión de proyectos comerciales fallidos a los que quiere poner fin la apertura del nuevo Decathlon, el primero de esta firma en la ciudad de Valencia y el tercero de España en un casco urbano.
 
Igualmente, el centro se encuentra junto a dos áreas deportivas de referencia en la ciudad, como el Complejo Deportivo Cultural de La Petxina y, sobre todo, el antiguo cauce del Turia y, específicamente, las llamadas 'pistas azules', en las que entrenan aficionados y deportistas de élite como los miembros del Valencia Terra i Mar, entre los que se encuentra varios medallistas olímpicos.
 
 
C.C.  CARREFOUR  CAMPANAR
 
El Centro Comercial Carrefour Campanar, Carrefour Property, se encuentra en Avd. de Manuel Falla 13, en la localidad valenciana de Campanar con unos excelentes accesos y una localización privilegiada.
La comodidad y el bienestar de nuestros clientes es fundamental. Nuestros centros están destinados a hacer que se sientan a gusto y que su visita sea una experiencia única.

Horarios

Concertamos las citas de una forma cómoda y adaptada al horario de nuestros clientes, y nuestro servicio de respuesta del correo electrónico se realizará lo más rápido posible para ponernos en contacto con ustedes ya que lo más importante es la rapidez de gestión y un trato dedicado.

     Lunes a viernes: 10:00-14:00 / 17:00-20:00
     Sábados: 10:00- 14:00
© Corporación Mediterráneo 2017. Todos los derechos reservados.